Åvej 26

Fritidshus · 76 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 740 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.026 kr/m².8.885.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 37.582 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.789 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.056.923 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,39 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 854.000 kr.
18. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.551.945 kr.
19. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.551.945 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.056.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.100.000 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte1.551.945 kr.
jun.Solgt på tvangsauktion1.551.945 kr.
2000mar.Ejerskifte854.000 kr.
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 24 2680 Solrød Strand	80 m²	17 m	09-02-2025	2.750.000 kr.	34.375 kr./m²
Poppelvej 5 2680 Solrød Strand	38 m²	2,5 km	17-05-2025	4.406.000 kr.	115.947 kr./m²
Jersie Kystvej 13 2680 Solrød Strand	148 m²	3,2 km	07-11-2023	19.500.000 kr.	131.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu