Bøgevej 12

Villa · 109 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.146 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.132 kr/m².1.126.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 5.642 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 9.869 kr/m²-42,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering980.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+218,72 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2015 · Alm. Salg: 230.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 615.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 307.500 kr.
I dag · vores estimat: 980.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte307.500 kr.
2025dec.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2015nov.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 14 4862 Guldborg	108 m²	20 m	04-06-2026	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Bøgevej 21 4862 Guldborg	192 m²	40 m	15-01-2025	975.000 kr.	5.078 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	324 m	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Skovvænget 5 4862 Guldborg	102 m²	92 m	10-04-2024	845.000 kr.	8.284 kr./m²
Egevej 16 4862 Guldborg	128 m²	111 m	09-06-2025	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Egevej 11 4862 Guldborg	128 m²	126 m	20-08-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Strandvænget 7 4862 Guldborg	91 m²	345 m	24-06-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Strandvej 15 4862 Guldborg	127 m²	373 m	08-01-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg 4862 Guldborg	132 m²	144 m	29-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Skovvænget 9 4862 Guldborg	134 m²	81 m	15-01-2024	850.000 kr.	6.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu