Smedegade 1, st., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1935, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 3270 m²
Bebygget areal: 843 m²
Erhvervsareal: 2515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 34.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.333 kr/m².464.249 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 18.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering892.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsessegade 27, 1. 1 9400 Nørresundby	33 m²	407 m	25-02-2024	390.000 kr.	11.818 kr./m²
Prinsessegade 27, 1. 3 9400 Nørresundby	40 m²	407 m	21-05-2024	712.500 kr.	17.812 kr./m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. th 9400 Nørresundby	42 m²	117 m	03-10-2024	525.000 kr.	12.500 kr./m²
Strubjerg 34, 1. 2. 9400 Nørresundby	31 m²	1,5 km	20-08-2026	320.000 kr.	10.323 kr./m²
Strubjerg 34, 1. 2 9400 Nørresundby	31 m²	1,5 km	20-08-2026	320.000 kr.	10.323 kr./m²
Strubjerg 28, st. 3 9400 Nørresundby	31 m²	1,5 km	25-03-2025	340.000 kr.	10.968 kr./m²
Toftevej 34 9400 Nørresundby	41 m²	719 m	30-06-2026	615.000 kr.	15.000 kr./m²
Kongensgade 38A, 2. th 9400 Nørresundby	43 m²	506 m	08-02-2026	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Lindegården 37, st. 9400 Nørresundby	40 m²	1,2 km	21-08-2026	494.995 kr.	12.375 kr./m²
Lindegården 38, 1. 9400 Nørresundby	40 m²	1,2 km	19-03-2025	400.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu