Borrelyngvej 24, Rutsker

Villa · 123 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 2.014 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Erhvervsareal: 36 m²
Grundareal: 2014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.480 kr/m².1.855.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.022.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,64 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2018 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel325.000 kr.
2010majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vang 25, Vang 3790 Hasle	122 m²	1,4 km	04-08-2025	2.095.000 kr.	17.172 kr./m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	2,6 km	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²
Vang 54, Vang 3790 Hasle	160 m²	1,9 km	12-06-2026	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²
Østergade 1B, Hasle 3790 Hasle	120 m²	5,8 km	28-10-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Vestergade 38, Hasle 3790 Hasle	127 m²	5,8 km	13-04-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Svalhøjvej 5, Hasle 3790 Hasle	128 m²	5,9 km	21-05-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Kirkebyen 8, Rutsker 3790 Hasle	66 m²	2,7 km	22-08-2024	365.000 kr.	5.530 kr./m²
Damløkkevej 3, Hasle 3790 Hasle	133 m²	6,0 km	07-02-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Rosendalevej 17 3790 Hasle	182 m²	2,9 km	08-03-2026	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Toftebakken 2 3790 Hasle	114 m²	6,2 km	09-06-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu