Udsigten 15

Villa · 152 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 784 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.096 kr/m².3.373.000 kr.
2Vores vurdering3.643.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,86 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.643.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
2006Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalby Ager 21 8722 Hedensted	151 m²	552 m	24-02-2025	3.445.000 kr.	22.815 kr./m²
Egernvej 46 8722 Hedensted	148 m²	432 m	16-10-2025	3.340.000 kr.	22.568 kr./m²
Lille Dalby Ager 9 8722 Hedensted	153 m²	646 m	25-03-2024	3.595.000 kr.	23.497 kr./m²
Lille Dalby Ager 13 8722 Hedensted	150 m²	615 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Lille Dalby Ager 11 8722 Hedensted	156 m²	629 m	08-07-2026	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Lille Dalby Ager 37 8722 Hedensted	147 m²	657 m	20-01-2025	3.225.000 kr.	21.939 kr./m²
Lille Dalby Bakker 154 8722 Hedensted	150 m²	847 m	17-06-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Lille Dalby Bakker 173 8722 Hedensted	151 m²	937 m	26-10-2025	3.550.000 kr.	23.510 kr./m²
Myntevej 3 8722 Hedensted	158 m²	680 m	08-10-2024	3.470.000 kr.	21.962 kr./m²
Mårvej 3 8722 Hedensted	163 m²	435 m	04-12-2024	3.330.000 kr.	20.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu