Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Børgesvej 11, Kaldred

Fritidshus · 97 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.011 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1991. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 127 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.452 kr/m² × 97 m².1.304.844 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2024+10,50 pct.
3Vores vurdering1.063.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,43 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2018 · Alm. Salg: 435.000 kr.
15. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.161.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.161.500 kr.
2024Ombygning
2018jun.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
2017majEjerskifte
2010mar.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børgesvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	80 m²	88 m	12-02-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Knudsmindevej 21, Kaldred 4593 Eskebjerg	98 m²	555 m	28-08-2026	1.245.000 kr.	12.704 kr./m²
Berthasvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	103 m²	265 m	12-12-2023	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Bjørnsvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	93 m²	577 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Gormsvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	102 m²	495 m	08-10-2024	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Irisvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	96 m²	867 m	18-07-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Inasvej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	95 m²	807 m	18-05-2025	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Karinsvej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	108 m²	155 m	14-04-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Rønvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	101 m²	814 m	18-05-2025	1.095.000 kr.	10.842 kr./m²
Kaspersvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	85 m²	219 m	10-05-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu