Fyrendalvej 23, Tornemark

Landejendom · 146 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 90.983 m², 3 værelser, opført i 1921, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 90983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.984 kr/m².6.317.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)90983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.861.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,21 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (landejendom)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte2.550.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørebjergvej 2, Tornemark 4262 Sandved	146 m²	1,2 km	01-11-2023	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Skælskør Landevej 24, Nyrup 4262 Sandved	172 m²	1,9 km	23-06-2025	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²
Kristiansholmsvej 3A, Skafterup 4262 Sandved	136 m²	3,4 km	30-10-2023	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Møllevej 25, Tornemark 4262 Sandved	171 m²	2,7 km	05-06-2024	21.650.000 kr.	126.608 kr./m²
Kristiansholmsvej 13, Skafterup 4262 Sandved	199 m²	3,9 km	22-05-2024	12.200.000 kr.	61.307 kr./m²
Bendslevvej 6, Hårslev 4262 Sandved	207 m²	3,6 km	27-04-2025	7.179.000 kr.	34.681 kr./m²
Kristiansholmsvej 25, Skafterup 4262 Sandved	226 m²	4,8 km	16-06-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Stensnarevej 2, Arløse 4262 Sandved	290 m²	3,5 km	23-11-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu