Vejlands Allé 17

Villa · 75 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 648 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 648 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.981 kr/m².5.085.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlands gns: 45.370 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.280.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,91 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.280.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlands Allé 44 2300 København S	86 m²	249 m	03-09-2025	6.550.000 kr.	76.163 kr./m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	280 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Vejlands Allé 151A 2300 København S	100 m²	1,4 km	06-06-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	676 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Vejlands Allé 134 2300 København S	123 m²	1,2 km	10-01-2026	5.825.000 kr.	47.358 kr./m²
Irlandsvej 89B 2300 København S	73 m²	355 m	16-06-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Irlandsvej 89A 2300 København S	73 m²	359 m	16-06-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Stratfordvej 6A 2300 København S	75 m²	688 m	23-01-2025	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Armeniensvej 24 2300 København S	74 m²	969 m	23-05-2024	5.600.000 kr.	75.676 kr./m²
Kaprifolievej 23 2300 København S	83 m²	253 m	08-11-2023	6.250.000 kr.	75.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu