Gistrup Skolevej 6

Villa · 179 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.858 kr/m².3.961.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.829.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,32 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.829.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 2 9260 Gistrup	180 m²	221 m	05-02-2025	3.235.000 kr.	17.972 kr./m²
Kildeparken 6 9260 Gistrup	184 m²	105 m	12-03-2024	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Granen 2 9260 Gistrup	184 m²	151 m	11-01-2026	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Hasselvej 32 9260 Gistrup	179 m²	664 m	18-03-2025	4.350.000 kr.	24.302 kr./m²
Zentavej 4 9260 Gistrup	176 m²	574 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Risbjergvej 24 9260 Gistrup	187 m²	364 m	11-06-2024	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	592 m	31-10-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	592 m	21-09-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Gistrupparken 15 9260 Gistrup	187 m²	390 m	13-11-2023	4.530.000 kr.	24.225 kr./m²
Vinkelvej 3 9260 Gistrup	180 m²	728 m	08-06-2026	4.850.000 kr.	26.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu