Granvænget 25, Tofteløkken

Fritidshus · 70 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 668 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 668 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TofteløkkenMedian pris/m² for fritidshus i Tofteløkken (5450, sidste 24 mdr.): 23.111 kr/m² × 70 m².1.617.770 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.540.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,93 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1995Ombygning
1977feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 30, Tofteløkken 5450 Otterup	68 m²	64 m	29-09-2025	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Granvænget 13, Tofteløkken 5450 Otterup	68 m²	120 m	03-03-2025	915.000 kr.	13.456 kr./m²
Granvænget 22, Tofteløkken 5450 Otterup	65 m²	68 m	02-07-2025	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²
Granvænget 2, Tofteløkken 5450 Otterup	74 m²	259 m	28-11-2024	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Granvænget 3, Tofteløkken 5450 Otterup	48 m²	219 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Granvænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	44 m²	36 m	08-04-2026	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Fyrrevænget 10, Tofteløkken 5450 Otterup	73 m²	161 m	11-09-2025	1.585.000 kr.	21.712 kr./m²
Sitkavænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	73 m²	255 m	21-09-2025	1.537.000 kr.	21.055 kr./m²
Ternevænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	67 m²	313 m	20-05-2024	2.395.000 kr.	35.746 kr./m²
Fyrrevænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	65 m²	94 m	19-11-2025	2.575.000 kr.	39.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu