Egegade 2, st. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1884, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 1465 m²
Bebygget areal: 293 m²
Erhvervsareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.674 kr/m².4.866.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgegade gns: 73.585 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.186 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal større end typisk78 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.712.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,20 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.712.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egegade 2, 1. tv 2200 København N	78 m²	0 m	31-05-2026	7.150.000 kr.	91.667 kr./m²
Egegade 2, 3. tv 2200 København N	78 m²	0 m	02-07-2025	7.161.000 kr.	91.808 kr./m²
Egegade 10, 5. th 2200 København N	55 m²	29 m	22-01-2026	4.815.000 kr.	87.545 kr./m²
Egegade 10, 2. th 2200 København N	55 m²	29 m	29-11-2025	4.515.000 kr.	82.091 kr./m²
Egegade 10, 1. th 2200 København N	55 m²	29 m	25-08-2025	4.200.000 kr.	76.364 kr./m²
Egegade 12, 3. tv 2200 København N	55 m²	39 m	24-05-2025	4.300.000 kr.	78.182 kr./m²
Egegade 12, 4. tv 2200 København N	55 m²	39 m	07-01-2025	3.950.000 kr.	71.818 kr./m²
Egegade 10, 4. tv 2200 København N	53 m²	29 m	18-02-2025	3.950.000 kr.	74.528 kr./m²
Egegade 10, 5. tv 2200 København N	53 m²	29 m	10-02-2024	3.475.000 kr.	65.566 kr./m²
Egegade 12, 3. th 2200 København N	53 m²	39 m	15-05-2026	5.150.000 kr.	97.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu