Østtoften 38, Selkær Mølle, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 123 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.221 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2020. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1221 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Selkær MølleMedian pris/m² for fritidshus i Selkær Mølle (8585, sidste 24 mdr.): 13.000 kr/m² × 123 m².1.599.000 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering354.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,26 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2018 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 354.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018jun.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østtoften 41, Selkær Mølle 8585 Glesborg	111 m²	75 m	22-08-2025	1.275.000 kr.	11.486 kr./m²
Østtoften 25, Selkær Mølle 8585 Glesborg	103 m²	96 m	19-08-2024	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Østtoften 68, Selkær Mølle 8585 Glesborg	75 m²	197 m	22-09-2025	880.000 kr.	11.733 kr./m²
Bygtoften 46, Selkær Mølle 8585 Glesborg	109 m²	603 m	18-09-2025	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Bygtoften 87, Selkær Mølle 8585 Glesborg	143 m²	439 m	05-12-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Mølletoften 24, Selkær Mølle 8585 Glesborg	100 m²	509 m	15-05-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Bygtoften 44, Selkær Mølle 8585 Glesborg	100 m²	634 m	04-02-2024	1.145.000 kr.	11.450 kr./m²
Lyngtoften 26, Selkær Mølle 8585 Glesborg	76 m²	194 m	08-07-2025	985.000 kr.	12.961 kr./m²
Mellemtoften 33, Selkær Mølle 8585 Glesborg	62 m²	251 m	25-09-2024	790.000 kr.	12.742 kr./m²
Skovtoften 9, Selkær Mølle 8585 Glesborg	66 m²	624 m	29-06-2025	875.000 kr.	13.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu