Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Ernst Hansensvej 23A, Ellinge Lyng

Fritidshus · 100 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.202 m², 5 værelser, opført i 2019, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 69 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.684 kr/m² × 100 m².2.668.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.031.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1834,66 pct. siden maj 2018
35k1,0M2,0M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202416. maj 201835.000 kr.14. aug. 2018105.000 kr.I dag · vores estimat2.031.393 kr.Markedet · 1992175.200 kr.Markedet · 1993312.200 kr.Markedet · 1994330.600 kr.Markedet · 1995296.000 kr.Markedet · 1996528.000 kr.Markedet · 1997232.800 kr.Markedet · 1998645.000 kr.Markedet · 1999439.100 kr.Markedet · 2000510.800 kr.Markedet · 2001424.500 kr.Markedet · 2002793.100 kr.Markedet · 20031.080.100 kr.Markedet · 2004929.700 kr.Markedet · 20051.153.800 kr.Markedet · 20061.151.700 kr.Markedet · 20071.728.800 kr.Markedet · 20081.309.100 kr.Markedet · 20091.315.800 kr.Markedet · 20101.458.400 kr.Markedet · 20111.726.000 kr.Markedet · 20121.023.800 kr.Markedet · 20131.110.400 kr.Markedet · 20141.057.400 kr.Markedet · 20151.158.800 kr.Markedet · 20161.497.400 kr.Markedet · 20171.135.700 kr.Markedet · 20181.293.100 kr.Markedet · 20191.428.600 kr.Markedet · 20201.604.900 kr.Markedet · 20212.287.500 kr.Markedet · 20222.878.500 kr.Markedet · 20232.283.200 kr.Markedet · 20242.833.300 kr.Markedet · 20252.497.100 kr.Markedet · 20262.805.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2018 · Alm. Salg
35.000 kr.
14. aug. 2018 · Alm. Salg
105.000 kr.
I dag · vores estimat
2.031.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2019Bygget
  • 2018aug.Solgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019105.000 kr.
  • majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201935.000 kr.
  • 2015okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ernst Hansensvej 6A, Ellinge Lyng
4573 Højby		101 m²175 m11-05-20261.575.000 kr.15.594 kr./m²
Ernst Hansensvej 24, Ellinge Lyng
4573 Højby		110 m²141 m11-09-20242.395.000 kr.21.773 kr./m²
Ernst Hansensvej 3, Ellinge Lyng
4573 Højby		87 m²173 m29-06-20251.650.000 kr.18.966 kr./m²
Ernst Hansensvej 28, Ellinge Lyng
4573 Højby		118 m²176 m27-02-20242.400.000 kr.20.339 kr./m²
Ernst Hansensvej 25, Ellinge Lyng
4573 Højby		63 m²49 m27-06-20241.900.000 kr.30.159 kr./m²
Ernst Hansensvej 59, Ellinge Lyng
4573 Højby		64 m²265 m29-07-20251.525.000 kr.23.828 kr./m²
Ernst Hansensvej 5
4573 Højby		140 m²139 m18-09-20262.495.000 kr.17.821 kr./m²
Ernst Hansensvej 33, Ellinge Lyng
4573 Højby		199 m²129 m19-04-20266.300.000 kr.31.658 kr./m²
Ernst Hansensvej 33, Ellinge Lyng
4573 Højby		199 m²129 m30-12-2023695.000 kr.3.492 kr./m²
Ernst Hansensvej 37, Ellinge Lyng
4573 Højby		200 m²98 m09-11-2025695.000 kr.3.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden