Sakstrupvej 32, Bjergby

Villa · 289 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 153.001 m², 8 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 153001 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i BjergbyMedian pris/m² for villa i Bjergby (9800, sidste 24 mdr.): 8.899 kr/m² × 289 m².2.571.811 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)153001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.270.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,96 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.441.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.270.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.441.000 kr.
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sakstrupvej 34, Bjergby 9800 Hjørring	243 m²	128 m	09-12-2024	2.695.000 kr.	11.091 kr./m²
Sakstrupvej 36B, Bjergby 9800 Hjørring	208 m²	117 m	16-07-2025	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Sakstrupvej 196, Bjergby 9800 Hjørring	204 m²	1,6 km	17-06-2024	2.660.000 kr.	13.039 kr./m²
Hvedevænget 28, Bjergby 9800 Hjørring	221 m²	948 m	11-07-2024	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²
Munkekæret 10, Bjergby 9800 Hjørring	188 m²	264 m	15-04-2025	1.225.000 kr.	6.516 kr./m²
Klintevej 5 9800 Hjørring	298 m²	3,1 km	18-01-2024	1.580.000 kr.	5.302 kr./m²
Kløvervænget 13, Bjergby 9800 Hjørring	180 m²	402 m	05-06-2024	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Korshøjvænget 8, Bjergby 9800 Hjørring	182 m²	461 m	23-04-2024	2.243.750 kr.	12.328 kr./m²
Højene Enge 32 9800 Hjørring	274 m²	3,4 km	26-03-2024	1.924.875 kr.	7.025 kr./m²
Korshøjvænget 12, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	504 m	21-03-2025	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu