Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Morgenfruevej 4

Villa · 150 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 696 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
696 m²
Indbygget carport
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.057 kr/m².3.102.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorgenfruevej gns: 17.934 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.213.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,68 pct. siden jun. 2018
603k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.570.000 kr.19. aug. 20181.570.000 kr.I dag · vores estimat3.213.486 kr.Markedet · 1992788.550 kr.Markedet · 1993713.850 kr.Markedet · 1994738.150 kr.Markedet · 1995894.450 kr.Markedet · 1996992.700 kr.Markedet · 19971.106.550 kr.Markedet · 19981.106.550 kr.Markedet · 1999912.300 kr.Markedet · 20001.104.450 kr.Markedet · 20011.516.800 kr.Markedet · 20021.668.300 kr.Markedet · 20031.192.350 kr.Markedet · 20041.289.550 kr.Markedet · 20051.373.700 kr.Markedet · 20062.001.450 kr.Markedet · 20071.567.950 kr.Markedet · 20081.956.000 kr.Markedet · 20091.685.250 kr.Markedet · 20101.848.150 kr.Markedet · 20111.747.350 kr.Markedet · 20121.767.300 kr.Markedet · 20132.073.600 kr.Markedet · 20142.037.450 kr.Markedet · 20152.199.750 kr.Markedet · 20162.348.400 kr.Markedet · 20172.389.500 kr.Markedet · 20182.620.350 kr.Markedet · 20192.579.850 kr.Markedet · 20202.497.350 kr.Markedet · 20212.839.800 kr.Markedet · 20223.232.200 kr.Markedet · 20232.788.500 kr.Markedet · 20243.057.000 kr.Markedet · 20253.041.700 kr.Markedet · 20262.899.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
19. aug. 2018 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
I dag · vores estimat
3.213.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.570.000 kr.
  • jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.570.000 kr.
  • 1989okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morgenfruevej 3
9400 Nørresundby		174 m²37 m22-06-20263.375.000 kr.19.397 kr./m²
Morgenfruevej 8
9400 Nørresundby		85 m²68 m28-09-20251.400.000 kr.16.471 kr./m²
Klitrosevej 7
9400 Nørresundby		150 m²305 m26-07-20263.400.000 kr.22.667 kr./m²
Erantisvej 8
9400 Nørresundby		150 m²313 m12-03-20243.925.000 kr.26.167 kr./m²
Forbindelsesvejen 101
9400 Nørresundby		148 m²261 m30-10-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Gyvelvej 36
9400 Nørresundby		147 m²212 m18-03-20253.350.000 kr.22.789 kr./m²
Kløvervej 24
9400 Nørresundby		144 m²255 m31-07-20253.245.000 kr.22.535 kr./m²
Rødhættevej 4
9400 Nørresundby		149 m²601 m02-03-20253.275.000 kr.21.980 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²288 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Blomsterskrænten 30
9400 Nørresundby		155 m²563 m09-12-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden