Fjordvej 175, 5330 Munkebo — Villa · 145 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1963. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.279 kr/m².1.824.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 13.112 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.708.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,26 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, familiehandel875.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1982nov.Ejerskifte
1963Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 147 5330 Munkebo	140 m²	170 m	10-10-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Fjordvej 92 5330 Munkebo	129 m²	614 m	10-09-2026	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Fjordvej 90 5330 Munkebo	125 m²	628 m	03-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Fjordvej 2 5330 Munkebo	134 m²	1,4 km	08-07-2026	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Fjordvej 76 5330 Munkebo	101 m²	741 m	10-03-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Fjordvej 94 5330 Munkebo	196 m²	600 m	18-01-2024	1.825.000 kr.	9.311 kr./m²
Bakkelunden 19 5330 Munkebo	140 m²	162 m	18-11-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Ølunden 17 5330 Munkebo	143 m²	617 m	24-03-2026	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Strandlystvej 12 5330 Munkebo	149 m²	521 m	01-05-2026	2.265.000 kr.	15.201 kr./m²
Ølunden 5 5330 Munkebo	140 m²	522 m	16-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu