Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Reerslevvej 41

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
638.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.702 kr/m².3.910.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReerslevvej gns: 26.286 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.438.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,59 pct. siden jul. 2018
518k1,4M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.760.000 kr.I dag · vores estimat3.438.758 kr.Markedet · 1992647.335 kr.Markedet · 1993547.975 kr.Markedet · 1994879.750 kr.Markedet · 1995782.000 kr.Markedet · 19961.000.040 kr.Markedet · 1997946.105 kr.Markedet · 19981.010.505 kr.Markedet · 19991.061.105 kr.Markedet · 20001.314.680 kr.Markedet · 20011.357.805 kr.Markedet · 20021.409.095 kr.Markedet · 20031.315.715 kr.Markedet · 20041.573.430 kr.Markedet · 20051.624.375 kr.Markedet · 20062.002.610 kr.Markedet · 20071.899.685 kr.Markedet · 20082.332.200 kr.Markedet · 20091.646.800 kr.Markedet · 20101.765.365 kr.Markedet · 20111.614.255 kr.Markedet · 20121.738.340 kr.Markedet · 20131.454.175 kr.Markedet · 20141.808.950 kr.Markedet · 20152.120.140 kr.Markedet · 20161.751.680 kr.Markedet · 20172.012.500 kr.Markedet · 20181.959.830 kr.Markedet · 20192.267.225 kr.Markedet · 20202.439.380 kr.Markedet · 20212.697.440 kr.Markedet · 20222.997.935 kr.Markedet · 20232.581.635 kr.Markedet · 20242.875.000 kr.Markedet · 20252.883.855 kr.Markedet · 20263.488.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.760.000 kr.
I dag · vores estimat
3.438.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reerslevvej 54
2640 Hedehusene		124 m²114 m20-01-20252.950.000 kr.23.790 kr./m²
Reerslevvej 16
2640 Hedehusene		104 m²247 m17-08-20243.650.000 kr.35.096 kr./m²
Reerslevvej 35A
2640 Hedehusene		129 m²72 m05-08-20255.900.000 kr.45.736 kr./m²
Reerslevvej 83
2640 Hedehusene		131 m²404 m18-05-20253.495.000 kr.26.679 kr./m²
Reerslevvej 47
2640 Hedehusene		138 m²51 m26-09-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Reerslevvej 5
2640 Hedehusene		88 m²337 m21-09-20262.678.000 kr.30.432 kr./m²
Reerslevvej 19
2640 Hedehusene		148 m²264 m04-11-20253.600.000 kr.24.324 kr./m²
Reerslevvej 65
2640 Hedehusene		155 m²261 m25-09-20243.100.000 kr.20.000 kr./m²
Reerslevvej 20
2640 Hedehusene		181 m²208 m26-03-20265.185.000 kr.28.646 kr./m²
Reerslevvej 86
2640 Hedehusene		180 m²485 m24-06-20265.700.000 kr.31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden