Høsterkøbvej 37

Villa · 179 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.116 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 1116 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.303 kr/m².7.220.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøsterkøbvej gns: 39.509 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.088.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,80 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.088.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høsterkøbvej 33 2970 Hørsholm	333 m²	51 m	02-12-2025	11.600.000 kr.	34.835 kr./m²
Nedenomsvej 18 2970 Hørsholm	172 m²	232 m	09-01-2024	7.400.000 kr.	43.023 kr./m²
Hyldestykket 8 2970 Hørsholm	174 m²	1,1 km	29-11-2023	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Toftebjergvej 4B 2970 Hørsholm	182 m²	1,2 km	08-04-2024	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Væverholm 9 2970 Hørsholm	184 m²	1,2 km	24-11-2025	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Bomosevej 53 2970 Hørsholm	174 m²	1,4 km	01-03-2025	5.326.000 kr.	30.609 kr./m²
Vingen 4 2970 Hørsholm	187 m²	1,2 km	14-05-2025	7.700.000 kr.	41.176 kr./m²
Stakkeledet 34 2970 Hørsholm	183 m²	1,4 km	06-03-2025	5.325.000 kr.	29.098 kr./m²
Væverholm 7 2970 Hørsholm	189 m²	1,2 km	25-03-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Holmager 20 2970 Hørsholm	170 m²	1,5 km	06-07-2024	7.950.000 kr.	46.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu