Flarumvej 41A, Vesterø Havn, 9940 Læsø — Villa · 100 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.960 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1997. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 10.043 kr/m² × 100 m².1.004.300 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering834.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,16 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 834.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flarumvej 37A, Vesterø Havn 9940 Læsø	94 m²	56 m	26-08-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Flarumvej 4, Vesterø Havn 9940 Læsø	98 m²	901 m	25-01-2024	790.000 kr.	8.061 kr./m²
Flarumvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	95 m²	861 m	27-05-2025	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Flarumvej 1A, Vesterø Havn 9940 Læsø	65 m²	1,0 km	26-08-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Kongevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	98 m²	934 m	26-05-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn 9940 Læsø	112 m²	158 m	17-08-2025	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Vesterø Havnegade 45, Vesterø Havn 9940 Læsø	90 m²	591 m	07-05-2024	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Vesterø Havnegade 91, Vesterø Havn 9940 Læsø	84 m²	213 m	29-08-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	205 m	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	473 m	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu