Fagotvej 86

Rækkehus · 94 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 328 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.929 kr/m².4.052.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagotvej gns: 41.060 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.951.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,35 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 916.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.951.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte916.000 kr.
2010sep.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
2002apr.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagotvej 74 2730 Herlev	95 m²	45 m	08-01-2026	4.235.000 kr.	44.579 kr./m²
Fagotvej 60 2730 Herlev	93 m²	74 m	29-07-2025	4.305.000 kr.	46.290 kr./m²
Fagotvej 54 2730 Herlev	93 m²	93 m	17-06-2026	4.610.000 kr.	49.570 kr./m²
Fagotvej 80 2730 Herlev	92 m²	17 m	17-04-2024	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Fagotvej 72 2730 Herlev	92 m²	45 m	05-06-2026	3.905.000 kr.	42.446 kr./m²
Fagotvej 13B 2730 Herlev	108 m²	307 m	12-04-2025	4.625.000 kr.	42.824 kr./m²
Obovej 25 2730 Herlev	95 m²	57 m	26-03-2024	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Obovej 19 2730 Herlev	92 m²	33 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	35.326 kr./m²
Obovej 9 2730 Herlev	92 m²	46 m	27-04-2025	4.195.000 kr.	45.598 kr./m²
Paukevej 34 2730 Herlev	92 m²	68 m	10-09-2026	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu