Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Vestre Skovlyvej 68, Overby Lyng

Fritidshus · 62 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.505 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
2505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 62 m².1.895.588 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.264.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,87 pct. siden apr. 2018
130k663k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.150.000 kr.I dag · vores estimat2.264.010 kr.Markedet · 1992227.540 kr.Markedet · 1993131.564 kr.Markedet · 1994302.994 kr.Markedet · 1995217.682 kr.Markedet · 1996330.646 kr.Markedet · 1997219.418 kr.Markedet · 1998293.136 kr.Markedet · 1999206.150 kr.Markedet · 2000248.000 kr.Markedet · 2001241.304 kr.Markedet · 2002279.868 kr.Markedet · 2003472.750 kr.Markedet · 2004618.202 kr.Markedet · 2005511.934 kr.Markedet · 2006902.906 kr.Markedet · 20071.046.250 kr.Markedet · 20081.087.914 kr.Markedet · 20091.124.680 kr.Markedet · 2010500.774 kr.Markedet · 2011917.414 kr.Markedet · 2012888.398 kr.Markedet · 2013942.152 kr.Markedet · 2014564.882 kr.Markedet · 2015659.866 kr.Markedet · 2016708.164 kr.Markedet · 2017845.990 kr.Markedet · 2018705.684 kr.Markedet · 2019752.122 kr.Markedet · 20201.124.122 kr.Markedet · 20211.204.536 kr.Markedet · 20221.701.218 kr.Markedet · 20231.189.098 kr.Markedet · 20241.640.024 kr.Markedet · 20251.634.568 kr.Markedet · 20261.889.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.264.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • Ombygning
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Skovlyvej 40, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		60 m²163 m03-01-20262.595.000 kr.43.250 kr./m²
Vestre Skovlyvej 2, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		51 m²576 m25-02-20262.451.000 kr.48.059 kr./m²
Vestre Skovlyvej 43, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		48 m²244 m27-08-2026850.000 kr.17.708 kr./m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		83 m²118 m16-07-20262.575.000 kr.31.024 kr./m²
Vestre Skovlyvej 25, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		97 m²363 m09-07-20263.099.000 kr.31.948 kr./m²
Vestre Skovlyvej 69, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		113 m²220 m15-12-20255.750.000 kr.50.885 kr./m²
Viggo Eriksensvej 25, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		62 m²306 m30-11-20231.700.000 kr.27.419 kr./m²
Kongelysvej 5, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		61 m²588 m29-04-20242.132.500 kr.34.959 kr./m²
Spættevej 6, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		61 m²703 m18-05-20262.150.000 kr.35.246 kr./m²
Svalevej 2, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		62 m²964 m04-09-20262.650.000 kr.42.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden