Brynhøjvænget 42

Villa · 118 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.770 kr/m².2.637.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrynhøjvænget gns: 19.256 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.576.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,16 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brynhøjvænget 86 8381 Tilst	130 m²	154 m	06-08-2026	3.248.000 kr.	24.985 kr./m²
Brynhøjvænget 35 8381 Tilst	135 m²	103 m	11-07-2024	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Brynhøjvænget 22 8381 Tilst	136 m²	212 m	03-04-2024	2.220.000 kr.	16.324 kr./m²
Brynhøjvænget 62 8381 Tilst	142 m²	78 m	08-08-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Brynhøjvænget 34 8381 Tilst	142 m²	79 m	04-02-2025	2.450.000 kr.	17.254 kr./m²
Brynhøjvænget 39 8381 Tilst	177 m²	80 m	09-04-2025	3.265.000 kr.	18.446 kr./m²
Tilst Parkvej 18 8381 Tilst	117 m²	588 m	01-05-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Livøvænget 3, True 8381 Tilst	121 m²	644 m	27-11-2025	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Mandøvænget 20, True 8381 Tilst	120 m²	803 m	03-12-2024	2.975.000 kr.	24.792 kr./m²
Glænøvænget 7, True 8381 Tilst	121 m²	754 m	19-04-2024	2.825.000 kr.	23.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu