Klostervej 46, Kloster

Villa · 95 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 5.954 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 5954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KlosterMedian pris/m² for villa i Kloster (6950, sidste 24 mdr.): 7.674 kr/m² × 95 m².729.030 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering747.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,18 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (villa)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
22. apr. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
jan.Ejerskifte450.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørbyvej 10, Kloster 6950 Ringkøbing	94 m²	123 m	01-07-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Gadegårdsvej 12, Kloster 6950 Ringkøbing	108 m²	212 m	19-04-2024	725.000 kr.	6.713 kr./m²
Vestervang 9, Kloster 6950 Ringkøbing	112 m²	173 m	25-01-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Nørbyvej 12, Kloster 6950 Ringkøbing	75 m²	138 m	30-07-2024	775.000 kr.	10.333 kr./m²
Mejlvang 67, Kloster 6950 Ringkøbing	118 m²	289 m	28-02-2024	775.000 kr.	6.568 kr./m²
Søndervig Landevej 11, Holmsland 6950 Ringkøbing	130 m²	896 m	13-04-2025	1.615.000 kr.	12.423 kr./m²
Mejlvang 22, Kloster 6950 Ringkøbing	139 m²	443 m	22-08-2024	998.000 kr.	7.180 kr./m²
Søndervig Klitvej 13, Søndervig 6950 Ringkøbing	85 m²	3,6 km	26-11-2024	1.560.000 kr.	18.353 kr./m²
Gadegårdsvej 9, Kloster 6950 Ringkøbing	145 m²	262 m	02-07-2024	925.000 kr.	6.379 kr./m²
Frederiksberg 5, Kloster 6950 Ringkøbing	146 m²	389 m	06-02-2025	1.125.000 kr.	7.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu