Prisvurdering · 2200 København N

Dagmarsgade 38, 3. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 1230 m²
Bebygget areal: 246 m²
Erhvervsareal: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.451 kr/m².3.373.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDagmarsgade gns: 52.292 kr/m² (96 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.013 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.637.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,48 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.637.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmarsgade 28, 2. 73 2200 København N	66 m²	61 m	29-12-2025	3.880.000 kr.	58.788 kr./m²
Dagmarsgade 38, 5. 2200 København N	69 m²	0 m	27-08-2024	3.725.000 kr.	53.986 kr./m²
Dagmarsgade 19, 1. 219 2200 København N	62 m²	27 m	16-10-2025	3.295.000 kr.	53.145 kr./m²
Dagmarsgade 19, 4. 519 2200 København N	62 m²	27 m	25-03-2024	3.306.000 kr.	53.323 kr./m²
Dagmarsgade 17, 1. 202 2200 København N	62 m²	93 m	07-05-2024	2.645.000 kr.	42.661 kr./m²
Dagmarsgade 26, 1. 142 2200 København N	61 m²	72 m	08-02-2026	3.895.000 kr.	63.852 kr./m²
Dagmarsgade 26, st. 136 2200 København N	61 m²	72 m	13-01-2024	2.550.000 kr.	41.803 kr./m²
Dagmarsgade 19, 2. 311 2200 København N	59 m²	27 m	10-11-2025	3.650.000 kr.	61.864 kr./m²
Dagmarsgade 19, 2. 318 2200 København N	59 m²	27 m	22-10-2025	3.915.000 kr.	66.356 kr./m²
Dagmarsgade 19, st. 113 2200 København N	59 m²	27 m	05-06-2025	2.875.000 kr.	48.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu