Nederballevænget 6, Fjelsted

Villa · 197 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 990 m², 9 værelser, opført i 1980. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FjelstedMedian pris/m² for villa i Fjelsted (5463, sidste 24 mdr.): 9.653 kr/m² × 197 m².1.901.641 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.329.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,80 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederballevænget 9, Fjelsted 5463 Harndrup	172 m²	45 m	08-04-2025	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Vindebjergvej 52, Fjelsted 5463 Harndrup	167 m²	101 m	07-02-2024	1.895.000 kr.	11.347 kr./m²
Hønnerupvej 103, Fjelsted 5463 Harndrup	201 m²	1,6 km	19-11-2025	850.000 kr.	4.229 kr./m²
Jægersmindevej 16, Fjelsted 5463 Harndrup	155 m²	306 m	13-04-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Skydsbjergvej 23, Fjellerup 5463 Harndrup	188 m²	1,9 km	04-02-2026	2.695.000 kr.	14.335 kr./m²
Jægersmindevej 36, Fjelsted 5463 Harndrup	143 m²	374 m	22-09-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Ridderstien 27, Fjelsted 5463 Harndrup	145 m²	801 m	14-09-2024	1.475.000 kr.	10.172 kr./m²
Åvænget 11, Harndrup 5463 Harndrup	167 m²	2,1 km	31-10-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Vindebjergvej 15, Harndrup 5463 Harndrup	163 m²	2,0 km	25-08-2024	350.000 kr.	2.147 kr./m²
Berlin 28, Berlin 5463 Harndrup	191 m²	3,2 km	05-07-2026	1.695.000 kr.	8.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu