Nordre Strandvej 403

Fritidshus · 88 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.108 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2004. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.200 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.133 kr/m².4.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 51.829 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.414 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.932.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,21 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.932.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 469A 3100 Hornbæk	88 m²	734 m	05-08-2026	4.800.000 kr.	54.545 kr./m²
Nordre Strandvej 387 3100 Hornbæk	94 m²	203 m	01-09-2025	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²
Nordre Strandvej 443 3100 Hornbæk	84 m²	477 m	26-05-2026	5.150.000 kr.	61.310 kr./m²
Nordre Strandvej 463 3100 Hornbæk	91 m²	697 m	17-03-2025	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Nordre Strandvej 473 3100 Hornbæk	82 m²	760 m	13-05-2025	4.250.000 kr.	51.829 kr./m²
Nordre Strandvej 391 3100 Hornbæk	106 m²	147 m	28-05-2024	5.350.000 kr.	50.472 kr./m²
Nordre Strandvej 475 3100 Hornbæk	117 m²	787 m	05-06-2026	9.125.000 kr.	77.991 kr./m²
Nordre Strandvej 517 3100 Hornbæk	60 m²	1,3 km	04-08-2025	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Nordre Strandvej 447A 3100 Hornbæk	128 m²	532 m	14-01-2026	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Nordre Strandvej 479 3100 Hornbæk	45 m²	826 m	04-02-2026	3.395.000 kr.	75.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu