Holmen 4, Svallerup

Villa · 120 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 27.872 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1994. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 27872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvallerupMedian pris/m² for villa i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 10.670 kr/m² × 120 m².1.280.400 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.443.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,79 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1994Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svallerup Strandvej 13A, Svallerup 4400 Kalundborg	120 m²	1,1 km	31-08-2024	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 16, Svallerup 4400 Kalundborg	130 m²	932 m	10-04-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Præstemarken 4, Svallerup 4400 Kalundborg	111 m²	1,8 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Østervang 10, Svallerup 4400 Kalundborg	112 m²	1,8 km	12-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Svallerup Strandvej 29, Svallerup 4400 Kalundborg	150 m²	1,0 km	19-02-2025	1.195.000 kr.	7.967 kr./m²
Ellemosevej 16, Ugerløse 4400 Kalundborg	123 m²	3,2 km	23-04-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Korsvangen 13, Ugerløse 4400 Kalundborg	130 m²	2,9 km	15-06-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Anton Nielsensvej 7 4400 Kalundborg	112 m²	3,1 km	19-06-2026	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Roligheden 7, Svallerup 4400 Kalundborg	154 m²	1,4 km	14-12-2024	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Bastrup Vænge 3 4400 Kalundborg	119 m²	3,7 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu