Smedevænget 19, Nørre Søby

Villa · 270 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.556 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2021. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 270 m².3.416.310 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.257.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,16 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
1. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.257.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2020mar.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.375.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 3, Nørre Søby 5792 Årslev	188 m²	58 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	12.739 kr./m²
Odensevej 49, Nørre Søby 5792 Årslev	233 m²	354 m	24-10-2025	1.825.000 kr.	7.833 kr./m²
Vandværksvej 6, Nørre Søby 5792 Årslev	245 m²	1,5 km	31-07-2026	2.720.000 kr.	11.102 kr./m²
Skolegyden 27, Nørre Søby 5792 Årslev	214 m²	789 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Albanivej 42, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	268 m²	2,4 km	28-07-2025	1.995.000 kr.	7.444 kr./m²
Røjlevej 12, Nørre Søby 5792 Årslev	206 m²	566 m	28-04-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev	212 m²	756 m	15-09-2026	1.736.000 kr.	8.189 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev	212 m²	756 m	22-02-2026	1.695.000 kr.	7.995 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	241 m²	1,8 km	03-07-2024	3.050.000 kr.	12.656 kr./m²
Odensevej 44, Nørre Søby 5792 Årslev	189 m²	278 m	18-08-2025	3.660.000 kr.	19.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu