Birkevænget 10, Tibirke Sand

Fritidshus · 66 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 3.956 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 3956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.012.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 66 m².2.504.502 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.618.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,56 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 766.666 kr.
I dag · vores estimat: 2.618.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte766.666 kr.
2001sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	65 m²	33 m	04-08-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Birkevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	110 m	04-06-2026	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Birkevænget 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	183 m	13-12-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Rybakkevej 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	138 m	01-07-2024	2.245.000 kr.	34.015 kr./m²
Ryagervej 11 3300 Frederiksværk	66 m²	245 m	09-10-2026	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Hejrevænget 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	67 m²	382 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Lærkevænget 28 3300 Frederiksværk	65 m²	433 m	16-09-2026	2.200.000 kr.	33.846 kr./m²
Rybakkevej 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	70 m²	127 m	10-09-2024	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	652 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Hejrevænget 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	67 m²	574 m	14-09-2025	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu