Neptunvej 33, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 981 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 41 m².570.269 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering542.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,70 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 542.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 22, Næsby 4900 Nakskov	38 m²	121 m	23-09-2025	585.000 kr.	15.395 kr./m²
Neptunvej 21, Næsby 4900 Nakskov	45 m²	103 m	25-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²
Neptunvej 12, Næsby 4900 Nakskov	53 m²	188 m	03-05-2024	650.000 kr.	12.264 kr./m²
Neptunvej 1, Næsby 4900 Nakskov	82 m²	243 m	16-06-2025	940.000 kr.	11.463 kr./m²
Fortunavej 40, Næsby 4900 Nakskov	40 m²	491 m	28-07-2026	400.000 kr.	10.000 kr./m²
Stubbegårdsparken 106 4900 Nakskov	43 m²	298 m	29-05-2026	395.000 kr.	9.186 kr./m²
Stubbegårdsparken 92 4900 Nakskov	37 m²	296 m	22-10-2025	595.000 kr.	16.081 kr./m²
Stubbegårdsparken 46 4900 Nakskov	35 m²	410 m	16-03-2026	650.000 kr.	18.571 kr./m²
Stubbegårdsparken 188 4900 Nakskov	36 m²	606 m	05-02-2024	495.000 kr.	13.750 kr./m²
Hermodsvej 21, Næsby 4900 Nakskov	33 m²	139 m	03-07-2024	445.000 kr.	13.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu