Strandvejen 143, Vejlby, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 3.380 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 85 m².1.421.115 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering731.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,02 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 731.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte550.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 151, Vejlby 7673 Harboøre	50 m²	165 m	04-06-2025	877.000 kr.	17.540 kr./m²
Libravej 60, Vejlby 7673 Harboøre	88 m²	181 m	08-05-2026	1.585.000 kr.	18.011 kr./m²
Libravej 12, Vejlby 7673 Harboøre	79 m²	160 m	10-01-2024	1.365.000 kr.	17.278 kr./m²
Viktoriavej 14A, Vejlby 7673 Harboøre	84 m²	697 m	09-02-2026	1.410.000 kr.	16.786 kr./m²
Doblervej 45, Vejlby 7673 Harboøre	81 m²	522 m	08-08-2024	2.350.000 kr.	29.012 kr./m²
Doblervej 43, Vejlby 7673 Harboøre	81 m²	532 m	23-05-2026	2.512.000 kr.	31.012 kr./m²
Doblervej 29, Vejlby 7673 Harboøre	89 m²	546 m	15-03-2024	1.525.000 kr.	17.135 kr./m²
Værmlandvej 16B, Vejlby 7673 Harboøre	89 m²	817 m	22-07-2025	2.145.000 kr.	24.101 kr./m²
Værmlandvej 7A, Vejlby 7673 Harboøre	88 m²	917 m	24-08-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Merchantvej 2 7673 Harboøre	88 m²	980 m	11-06-2026	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu