Prisvurdering · 5380 Dalby

Mosegårdsvej 10

Villa · 215 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.428 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.290 kr/m².1.659.700 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.861.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,04 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (villa)

Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalby Bygade 43 5380 Dalby	239 m²	444 m	25-10-2024	1.900.000 kr.	7.950 kr./m²
Birkebjergvej 85, Birkebjerg 5380 Dalby	195 m²	1,3 km	22-10-2025	2.265.000 kr.	11.615 kr./m²
Dalby Bygade 46 5380 Dalby	155 m²	357 m	15-03-2026	2.783.000 kr.	17.955 kr./m²
Fynshovedvej 332 5380 Dalby	280 m²	523 m	01-04-2024	1.825.000 kr.	6.518 kr./m²
Hersnapvej 97, Hersnap 5380 Dalby	260 m²	1,4 km	27-01-2026	1.775.000 kr.	6.827 kr./m²
Christen Koldsvej 21 5380 Dalby	115 m²	345 m	22-10-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Fynshovedvej 350 5380 Dalby	120 m²	620 m	21-11-2023	1.549.000 kr.	12.908 kr./m²
Dalby Bygade 54 5380 Dalby	114 m²	444 m	10-09-2025	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Nørrebrovænget 1 5380 Dalby	118 m²	718 m	11-05-2025	475.000 kr.	4.025 kr./m²
Fynshovedvej 364 5380 Dalby	115 m²	797 m	22-12-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5380

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu