Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ågerupvej 35, Ågerup

Villa · 224 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.206 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
1206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.243.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 31.066 kr/m² × 224 m².6.958.784 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk224 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.593.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,71 pct. siden apr. 2018
1,2M3,5M5,9M8,2M10,5M19921996200020042008201220162020202419. apr. 20182.995.000 kr.30. jun. 20265.798.000 kr.I dag · vores estimat6.593.045 kr.Markedet · 19921.251.264 kr.Markedet · 19931.228.192 kr.Markedet · 19941.373.792 kr.Markedet · 19951.678.432 kr.Markedet · 19961.515.584 kr.Markedet · 19971.977.024 kr.Markedet · 19982.144.128 kr.Markedet · 19992.548.000 kr.Markedet · 20002.640.736 kr.Markedet · 20012.684.864 kr.Markedet · 20022.924.768 kr.Markedet · 20033.165.792 kr.Markedet · 20043.217.536 kr.Markedet · 20053.323.264 kr.Markedet · 20064.611.712 kr.Markedet · 20075.503.904 kr.Markedet · 20084.607.008 kr.Markedet · 20093.956.960 kr.Markedet · 20103.788.512 kr.Markedet · 20113.575.712 kr.Markedet · 20123.311.392 kr.Markedet · 20134.089.792 kr.Markedet · 20144.066.944 kr.Markedet · 20154.157.216 kr.Markedet · 20165.021.184 kr.Markedet · 20174.820.256 kr.Markedet · 20185.023.872 kr.Markedet · 20195.239.808 kr.Markedet · 20205.927.936 kr.Markedet · 20216.644.064 kr.Markedet · 20227.530.880 kr.Markedet · 20236.691.328 kr.Markedet · 20246.946.240 kr.Markedet · 20257.823.648 kr.Markedet · 20268.737.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2018 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.798.000 kr.
I dag · vores estimat
6.593.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.798.000 kr.
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1988Bygget
  • 1987jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågerupvej 44, Ågerup
4000 Roskilde		272 m²272 m06-10-20268.450.000 kr.31.066 kr./m²
Ågerupvej 69B, Ågerup
4000 Roskilde		179 m²500 m07-10-20254.850.000 kr.27.095 kr./m²
Ågerupvej 22, Ågerup
4000 Roskilde		125 m²201 m23-06-20242.775.000 kr.22.200 kr./m²
Ågerupvej 71
4000 Roskilde		124 m²512 m13-07-20263.600.000 kr.29.032 kr./m²
Humlebakken 11, Ågerup
4000 Roskilde		220 m²285 m01-05-20265.800.000 kr.26.364 kr./m²
Tofteengen 5, Ågerup
4000 Roskilde		203 m²740 m07-05-20266.750.000 kr.33.251 kr./m²
Tofteengen 7, Ågerup
4000 Roskilde		197 m²742 m11-05-20246.145.000 kr.31.193 kr./m²
Humlebakken 9, Ågerup
4000 Roskilde		184 m²307 m24-08-20245.230.000 kr.28.424 kr./m²
Kirkevænget 10, Ågerup
4000 Roskilde		179 m²242 m17-09-20254.600.000 kr.25.698 kr./m²
Humlebakken 8, Ågerup
4000 Roskilde		171 m²227 m30-06-20265.150.000 kr.30.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden