Prisvurdering · 7884 Fur

Nederby 9, Nederby

Fritidshus · 98 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1992. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.700 kr/m².1.544.250 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering845.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+221,91 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2008 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 262.500 kr.
I dag · vores estimat: 845.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte262.500 kr.
2008jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1992Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skånings Allé 20, Sønderhede 7884 Fur	86 m²	1,3 km	18-03-2026	925.000 kr.	10.756 kr./m²
Engelstvej 4A, Engelst 7884 Fur	90 m²	1,6 km	08-09-2024	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Bette Jenses Vej 6A, Nr. Debel 7884 Fur	96 m²	2,1 km	18-06-2024	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Kønsborgvej 3, Kønsberg 7884 Fur	110 m²	1,5 km	11-09-2026	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Skovtved 27, Ulsted 7884 Fur	100 m²	2,9 km	28-12-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Ulstedvej 44, Ulsted 7884 Fur	99 m²	3,3 km	04-07-2025	917.500 kr.	9.268 kr./m²
Engelstskovvej 57, Færker Vig 7884 Fur	82 m²	2,4 km	21-06-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Skovtved 12, Ulsted 7884 Fur	106 m²	3,1 km	26-02-2026	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Færkeroddevej 13, Ulsted 7884 Fur	103 m²	3,5 km	05-02-2026	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Sletten 6, Engelst Syd 7884 Fur	74 m²	2,0 km	26-05-2024	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu