Engtoften 8

Villa · 140 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.332 kr/m².5.960.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 40.764 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.480.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,83 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.480.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 36 2760 Måløv	137 m²	290 m	03-09-2025	6.295.000 kr.	45.949 kr./m²
Engtoften 3 2760 Måløv	150 m²	50 m	01-04-2025	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	313 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Engtoften 17A 2760 Måløv	109 m²	139 m	24-08-2025	5.885.000 kr.	53.991 kr./m²
Engtoften 13 2760 Måløv	175 m²	77 m	23-04-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Engtoften 27 2760 Måløv	196 m²	237 m	24-12-2024	6.750.000 kr.	34.439 kr./m²
Bakketoften 18 2760 Måløv	136 m²	188 m	17-07-2026	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Vadsbjerg 27 2760 Måløv	136 m²	330 m	20-05-2025	5.850.000 kr.	43.015 kr./m²
Bakketoften 4 2760 Måløv	132 m²	121 m	25-09-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Bakketoften 48 2760 Måløv	136 m²	384 m	26-02-2026	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu