Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Læssøegade 31

Villa · 144 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 502 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1986. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
982.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.489 kr/m².3.569.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøegade gns: 21.935 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²+13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.251.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,21 pct. siden maj 2018
574k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20183.150.000 kr.I dag · vores estimat3.251.093 kr.Markedet · 1992659.232 kr.Markedet · 1993629.424 kr.Markedet · 1994668.160 kr.Markedet · 1995620.640 kr.Markedet · 1996832.320 kr.Markedet · 19971.031.904 kr.Markedet · 1998957.744 kr.Markedet · 19991.108.944 kr.Markedet · 20001.022.976 kr.Markedet · 20011.165.680 kr.Markedet · 20021.238.688 kr.Markedet · 20031.164.096 kr.Markedet · 20041.270.800 kr.Markedet · 20051.616.832 kr.Markedet · 20061.699.488 kr.Markedet · 20071.956.672 kr.Markedet · 20081.996.704 kr.Markedet · 20091.905.840 kr.Markedet · 20101.717.632 kr.Markedet · 20111.695.024 kr.Markedet · 20121.755.360 kr.Markedet · 20131.685.664 kr.Markedet · 20141.572.480 kr.Markedet · 20151.957.536 kr.Markedet · 20161.690.560 kr.Markedet · 20171.665.792 kr.Markedet · 20181.988.640 kr.Markedet · 20191.862.208 kr.Markedet · 20202.056.608 kr.Markedet · 20212.264.832 kr.Markedet · 20222.390.832 kr.Markedet · 20232.323.008 kr.Markedet · 20242.367.792 kr.Markedet · 20252.528.352 kr.Markedet · 20262.390.112 kr.Markedet · 20274.719.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.251.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 20
6000 Kolding		132 m²71 m12-06-20254.395.000 kr.33.295 kr./m²
Læssøegade 26
6000 Kolding		159 m²35 m02-06-20267.300.000 kr.45.912 kr./m²
Læssøegade 1
6000 Kolding		156 m²216 m30-05-20261.700.000 kr.10.897 kr./m²
Læssøegade 64
6000 Kolding		124 m²293 m07-07-20252.500.000 kr.20.161 kr./m²
Læssøegade 12
6000 Kolding		191 m²128 m01-04-20257.500.000 kr.39.267 kr./m²
Læssøegade 48
6000 Kolding		260 m²182 m10-12-20233.875.000 kr.14.904 kr./m²
Ottosgade 23
6000 Kolding		142 m²320 m19-04-20241.695.000 kr.11.937 kr./m²
Piledamsvej 75
6000 Kolding		142 m²416 m16-01-20251.825.000 kr.12.852 kr./m²
Bellevuegade 37A
6000 Kolding		137 m²182 m05-05-20242.975.000 kr.21.715 kr./m²
Carl Plougs Vej 13
6000 Kolding		138 m²261 m17-09-20241.925.000 kr.13.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden