Skøn Valborgs Vej 31, 7100 Vejle — Villa · 154 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.106 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.363 kr/m².2.877.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkøn gns: 17.545 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.965.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skøn Valborgs Vej 51 7100 Vejle	149 m²	158 m	06-05-2025	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 33 7100 Vejle	144 m²	23 m	08-09-2026	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 53 7100 Vejle	165 m²	151 m	29-12-2025	2.895.000 kr.	17.545 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 12 7100 Vejle	166 m²	124 m	22-04-2025	2.670.000 kr.	16.084 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 54 7100 Vejle	140 m²	234 m	13-04-2025	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 61 7100 Vejle	133 m²	184 m	24-10-2025	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 1 7100 Vejle	226 m²	162 m	18-09-2024	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 40 7100 Vejle	156 m²	94 m	29-06-2026	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Svend Dyrings Vej 46 7100 Vejle	155 m²	276 m	09-08-2025	2.960.000 kr.	19.097 kr./m²
Marie Grubbes Vej 21 7100 Vejle	150 m²	257 m	20-11-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu