Karlsbjergvej 3, Engelstrup

Landejendom · 244 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 22.992 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 22992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.081 kr/m².4.978.200 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.666.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,13 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.666.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2007Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1975feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	715 m	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²
Gislingevej 2 4571 Grevinge	265 m²	785 m	03-11-2024	2.250.000 kr.	8.491 kr./m²
Snegleruphuse 4 4571 Grevinge	235 m²	2,6 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	11.277 kr./m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	678 m	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Byhavegårdsvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	270 m²	2,2 km	27-02-2025	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²
Strandvangsvej 12 4571 Grevinge	197 m²	1,5 km	07-06-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	997 m	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Nykøbingvej 178 4571 Grevinge	268 m²	2,7 km	07-01-2026	11.500.000 kr.	42.910 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	2,6 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Ærtebjergvej 23 4571 Grevinge	250 m²	3,5 km	31-03-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu