Hejsager Strandvej 229

Villa · 98 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.113 kr/m².1.073.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.361.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,37 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1969Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrup Strandvænge 3 6100 Haderslev	127 m²	215 m	20-10-2026	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Kelstrup Bygade 38 6100 Haderslev	109 m²	2,2 km	15-12-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Skrågyde 15, Hejsager 6100 Haderslev	90 m²	2,7 km	03-12-2024	570.000 kr.	6.333 kr./m²
Hans Skaus Vej 1, Kelstrup 6100 Haderslev	124 m²	1,5 km	02-12-2025	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Bankelvej 1, Halk 6100 Haderslev	105 m²	3,4 km	19-08-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Kelstrupvej 55 6100 Haderslev	130 m²	1,5 km	18-06-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Kelstrup Bygade 42 6100 Haderslev	72 m²	2,2 km	03-07-2024	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Kelstrupvej 171, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	149 m²	202 m	03-07-2024	2.045.000 kr.	13.725 kr./m²
Vilstrup Præstevænge 15 6100 Haderslev	107 m²	4,1 km	30-06-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 3 6100 Haderslev	105 m²	4,4 km	08-09-2025	675.000 kr.	6.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu