Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1428 København K

Andreas Bjørns Gade 2, 1. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (1428). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1901
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
1555 m²
Bebygget areal
311 m²
Erhvervsareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1428 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.456 kr/m².4.985.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAndreas gns: 69.717 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 1428-snit 93.998 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk74 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.702.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,97 pct. siden mar. 2018
260k1,9M3,6M5,3M7,0M19962001200420102014201720202023202631. mar. 20184.045.000 kr.I dag · vores estimat5.702.287 kr.Markedet · 1996375.476 kr.Markedet · 1997260.110 kr.Markedet · 1998784.844 kr.Markedet · 20011.393.420 kr.Markedet · 20021.418.358 kr.Markedet · 20031.565.396 kr.Markedet · 20041.797.608 kr.Markedet · 20062.377.472 kr.Markedet · 20072.282.974 kr.Markedet · 20102.255.964 kr.Markedet · 20112.130.312 kr.Markedet · 20132.469.010 kr.Markedet · 20143.159.208 kr.Markedet · 20152.682.500 kr.Markedet · 20163.269.542 kr.Markedet · 20173.993.632 kr.Markedet · 20183.979.276 kr.Markedet · 20193.711.322 kr.Markedet · 20204.027.302 kr.Markedet · 20214.743.696 kr.Markedet · 20224.195.652 kr.Markedet · 20234.677.392 kr.Markedet · 20243.977.500 kr.Markedet · 20256.029.594 kr.Markedet · 20266.937.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1428 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1428 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
4.045.000 kr.
I dag · vores estimat
5.702.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg4.045.000 kr.
  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2016jul.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Andreas Bjørns Gade 2, 3. tv
1428 København K		74 m²0 m11-07-20256.725.000 kr.90.878 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 2, 2. tv
1428 København K		74 m²0 m12-12-20234.950.000 kr.66.892 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 2, 3. th
1428 København K		79 m²0 m10-09-20257.200.000 kr.91.139 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 2, 4. th
1428 København K		79 m²0 m11-05-20256.400.000 kr.81.013 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 28, 1. tv
1428 København K		63 m²145 m22-10-20244.540.000 kr.72.063 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 8, 2. tv
1428 København K		54 m²38 m19-09-20243.675.000 kr.68.056 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 22, 2. tv
1428 København K		54 m²107 m20-06-20243.800.000 kr.70.370 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 26, 3. tv
1428 København K		54 m²128 m24-04-20254.400.000 kr.81.481 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 26, st. tv
1428 København K		54 m²128 m24-08-20243.695.000 kr.68.426 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 6, 3. tv
1428 København K		53 m²27 m14-09-20254.465.000 kr.84.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1428

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden