Villabakken 16

Villa · 68 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.147 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1974. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.416 kr/m².1.025.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering869.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,96 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2018 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
1993majEjerskifte
1974Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgade 16, Ollerup 5762 Vester Skerninge	72 m²	1,8 km	30-12-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Åkildevej 30, Øster Skerninge 5762 Vester Skerninge	78 m²	1,1 km	19-02-2026	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Nyvej 24, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	61 m²	2,1 km	09-01-2024	395.000 kr.	6.475 kr./m²
Nordgade 9, Ollerup 5762 Vester Skerninge	78 m²	1,8 km	07-05-2024	730.000 kr.	9.359 kr./m²
Vestervangen 63 5762 Vester Skerninge	88 m²	1,0 km	27-11-2025	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Søvej 4, Ollerup 5762 Vester Skerninge	87 m²	2,2 km	10-11-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Elmevej 5 5762 Vester Skerninge	103 m²	518 m	03-04-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Egensevej 7, Ollerup 5762 Vester Skerninge	92 m²	2,6 km	15-05-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Degnevangen 10 5762 Vester Skerninge	112 m²	541 m	14-12-2023	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Toftevænget 5 5762 Vester Skerninge	112 m²	688 m	02-06-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu