Crilles Tønnesens Alle 12, 2770 Kastrup — Villa · 269 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 902 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 2012. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.643 kr/m².6.226.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCrilles gns: 38.516 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering8.189.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2007jan.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1958mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Crilles Tønnesens Alle 1D 2770 Kastrup	240 m²	111 m	26-11-2025	8.287.500 kr.	34.531 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 1C 2770 Kastrup	162 m²	134 m	28-10-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 3 2770 Kastrup	135 m²	83 m	02-03-2025	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Amager Landevej 166 2770 Kastrup	272 m²	1,8 km	19-09-2024	3.600.000 kr.	13.235 kr./m²
Fortgård Alle 32 2770 Kastrup	231 m²	1,8 km	15-11-2023	5.700.000 kr.	24.675 kr./m²
Vegas Alle 13 2770 Kastrup	234 m²	2,0 km	04-07-2024	7.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Tømmerupvej 42 2770 Kastrup	273 m²	3,0 km	29-07-2025	7.475.000 kr.	27.381 kr./m²
Søvang Alle 7A 2770 Kastrup	178 m²	551 m	04-08-2024	5.600.000 kr.	31.461 kr./m²
Gammel Skovvej 6 2770 Kastrup	171 m²	772 m	01-07-2024	7.650.000 kr.	44.737 kr./m²
Rich. Granholms Alle 4 2770 Kastrup	157 m²	362 m	15-09-2024	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu