Ribelandevej 94, Sølsted

Landejendom · 127 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 143.335 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 143335 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.563 kr/m².4.386.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)143335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.578.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,65 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2018 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.578.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.745.000 kr.
1991feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribelandevej 103 6270 Tønder	88 m²	2,1 km	15-07-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Sølstedvej 3, Sølsted 6270 Tønder	120 m²	1,1 km	05-01-2025	15.900.000 kr.	132.500 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	3,1 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	3,0 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	5,0 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	5,6 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	6,4 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Foldagervej 2, Sølsted 6270 Tønder	247 m²	1,3 km	19-01-2025	3.698.000 kr.	14.972 kr./m²
Adelvadvej 22 6270 Tønder	95 m²	7,6 km	26-07-2026	7.710.000 kr.	81.158 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	5,3 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu