Fortunvænget 24

Villa · 163 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 869 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.046 kr/m².9.710.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvænget gns: 44.910 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.339.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,41 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 5.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.339.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg5.735.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunvænget 9 2800 Kongens Lyngby	167 m²	64 m	29-05-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2B 2800 Kongens Lyngby	163 m²	503 m	24-11-2025	9.900.000 kr.	60.736 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 19 2800 Kongens Lyngby	155 m²	171 m	25-01-2026	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31 2800 Kongens Lyngby	176 m²	114 m	24-03-2024	9.575.000 kr.	54.403 kr./m²
Fortunfortvej 2A 2800 Kongens Lyngby	151 m²	180 m	12-12-2024	9.827.000 kr.	65.079 kr./m²
Trongårdsvej 59 2800 Kongens Lyngby	158 m²	593 m	11-07-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²
Trongårdsparken 91 2800 Kongens Lyngby	166 m²	691 m	18-01-2025	9.550.000 kr.	57.530 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 35 2800 Kongens Lyngby	178 m²	113 m	10-11-2025	10.100.000 kr.	56.742 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 14 2800 Kongens Lyngby	175 m²	361 m	08-03-2026	12.600.000 kr.	72.000 kr./m²
Ved Fortunen 4 2800 Kongens Lyngby	157 m²	659 m	06-05-2026	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu