Platanvej 22C, 1. tv

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1810). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 8
Byggeår: 1970
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 4721 m²
Bebygget areal: 618 m²
Erhvervsareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1810 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.153 kr/m².7.336.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 62.908 kr/m² (82 handler de sidste 5 år) vs. 1810-snit 80.402 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.794.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,40 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1810 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1810 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
14. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.794.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg7.825.000 kr.
2018apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2012dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1979feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 22C, 3. tv 1810 Frederiksberg C	106 m²	0 m	20-10-2024	6.350.000 kr.	59.906 kr./m²
Platanvej 28, 2. tv 1810 Frederiksberg C	105 m²	60 m	24-04-2024	5.825.000 kr.	55.476 kr./m²
Platanvej 22A, 5. th 1810 Frederiksberg C	104 m²	32 m	16-01-2026	8.600.000 kr.	82.692 kr./m²
Platanvej 22A, 1. th 1810 Frederiksberg C	104 m²	32 m	17-02-2025	6.175.000 kr.	59.375 kr./m²
Platanvej 6, 6. 4 1810 Frederiksberg C	105 m²	174 m	23-09-2025	7.900.000 kr.	75.238 kr./m²
Platanvej 6, 8. 1 1810 Frederiksberg C	105 m²	174 m	07-08-2025	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Platanvej 6, 9. 4 1810 Frederiksberg C	105 m²	174 m	25-06-2025	8.550.000 kr.	81.429 kr./m²
Platanvej 7, 13. 62 1810 Frederiksberg C	107 m²	192 m	27-01-2026	9.215.000 kr.	86.121 kr./m²
Platanvej 22C, 2. th 1810 Frederiksberg C	102 m²	0 m	05-09-2025	6.302.000 kr.	61.784 kr./m²
Platanvej 22C, 3. th 1810 Frederiksberg C	102 m²	0 m	15-10-2024	6.750.000 kr.	66.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1810

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu