Prisvurdering · 1810 Frederiksberg C

Platanvej 18, 4. 26

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1810). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1978
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 2300 m²
Bebygget areal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1810 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.127 kr/m².5.524.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 62.908 kr/m² (82 handler de sidste 5 år) vs. 1810-snit 80.402 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.958.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,43 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1810 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1810 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.958.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 24, 9. 4 1810 Frederiksberg C	78 m²	63 m	25-08-2026	6.275.000 kr.	80.449 kr./m²
Platanvej 24, 12. 4 1810 Frederiksberg C	78 m²	63 m	14-04-2026	7.100.000 kr.	91.026 kr./m²
Platanvej 24, 9. 3 1810 Frederiksberg C	78 m²	63 m	05-07-2025	5.252.000 kr.	67.333 kr./m²
Platanvej 24, 7. 3 1810 Frederiksberg C	78 m²	63 m	26-05-2025	5.725.000 kr.	73.397 kr./m²
Platanvej 24, 2. 3 1810 Frederiksberg C	78 m²	63 m	19-03-2025	5.575.000 kr.	71.474 kr./m²
Platanvej 24, 12. 2 1810 Frederiksberg C	78 m²	63 m	31-10-2024	5.420.000 kr.	69.487 kr./m²
Platanvej 24, 11. 2 1810 Frederiksberg C	78 m²	63 m	26-03-2024	4.425.000 kr.	56.731 kr./m²
Platanvej 18, 1. 6 1810 Frederiksberg C	79 m²	0 m	15-11-2023	4.500.000 kr.	56.962 kr./m²
Platanvej 5, 2. 76 1810 Frederiksberg C	76 m²	153 m	24-08-2025	5.350.000 kr.	70.395 kr./m²
Platanvej 5, 4. 90 1810 Frederiksberg C	76 m²	153 m	08-07-2025	5.625.000 kr.	74.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1810

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu