Højlundvej 3, Nørre Nissum

Villa · 142 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 24.399 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1997. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 24399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.489 kr/m².1.254.300 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.968.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,24 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.651.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.651.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1997nov.Ejerskifte
Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grummesgårdparken 27, Nørre Nissum 7620 Lemvig	146 m²	1,4 km	17-09-2024	965.000 kr.	6.610 kr./m²
Grummesgårdparken 26, Nørre Nissum 7620 Lemvig	150 m²	1,4 km	03-07-2024	1.430.000 kr.	9.533 kr./m²
Grummesgårdparken 21, Nørre Nissum 7620 Lemvig	150 m²	1,4 km	09-10-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Borumvej 9, Nørre Nissum 7620 Lemvig	149 m²	1,5 km	02-12-2023	1.375.000 kr.	9.228 kr./m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum 7620 Lemvig	130 m²	1,4 km	30-06-2024	1.170.000 kr.	9.000 kr./m²
Grummesgårdparken 48, Nørre Nissum 7620 Lemvig	158 m²	1,3 km	04-06-2025	1.998.000 kr.	12.646 kr./m²
Søndermarken 24, Nørre Nissum 7620 Lemvig	152 m²	1,6 km	22-04-2024	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Fabjergstad 2, Fabjerg 7620 Lemvig	135 m²	1,8 km	07-01-2024	920.000 kr.	6.815 kr./m²
Seminarievej 49, Nørre Nissum 7620 Lemvig	151 m²	1,8 km	10-11-2024	940.000 kr.	6.225 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg 7620 Lemvig	150 m²	2,2 km	28-07-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu