Ndr Strandvej 1

Villa · 194 m² · bygget 1737

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 216 m², 5 værelser, opført i 1737. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1737
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.497 kr/m².2.413.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNdr gns: 42.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²+125,80 pct.
3Alders-risiko (289 år)Huset er 289 år gammelt (opført 1737). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 216 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.166.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,51 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
22. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
2002majEjerskifte
1737Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Strandvej 3A 9480 Løkken	99 m²	30 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Vrenstedvej 43 9480 Løkken	188 m²	626 m	13-02-2025	1.200.000 kr.	6.383 kr./m²
Syrenvej 4 9480 Løkken	195 m²	859 m	11-11-2025	1.550.000 kr.	7.949 kr./m²
Vrenstedvej 24 9480 Løkken	180 m²	345 m	27-04-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Rolighedsvej 4 9480 Løkken	216 m²	112 m	01-05-2026	4.400.000 kr.	20.370 kr./m²
Vendelbogade 30 9480 Løkken	175 m²	257 m	17-08-2026	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Askevej 17 9480 Løkken	202 m²	776 m	28-02-2025	1.360.000 kr.	6.733 kr./m²
Houmannsvej 17 9480 Løkken	171 m²	190 m	10-07-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Birkevej 9 9480 Løkken	178 m²	554 m	07-04-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Magnolievej 13 9480 Løkken	189 m²	1,0 km	11-12-2023	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu