Grønnebakken 5

Rækkehus · 148 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 237 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.120 kr/m².2.419.441 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnebakken gns: 16.927 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.133 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.549.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,39 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnebakken 35 4200 Slagelse	129 m²	53 m	04-12-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Grønnebakken 20 4200 Slagelse	97 m²	22 m	18-08-2025	1.740.000 kr.	17.938 kr./m²
Grønnebakken 17 4200 Slagelse	96 m²	66 m	28-11-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Stjernebakken 61 4200 Slagelse	136 m²	1,1 km	03-11-2026	3.067.208 kr.	22.553 kr./m²
Stjernebakken 63 4200 Slagelse	136 m²	1,1 km	03-11-2026	3.067.208 kr.	22.553 kr./m²
Trekanten 14A 4200 Slagelse	115 m²	490 m	10-02-2024	2.820.000 kr.	24.522 kr./m²
Smedegade 21 4200 Slagelse	138 m²	1,9 km	23-07-2026	2.535.000 kr.	18.370 kr./m²
Krudthusvej 10 4200 Slagelse	134 m²	1,8 km	16-02-2025	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Agerhønevej 58 4200 Slagelse	110 m²	481 m	18-09-2024	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Agerhønevej 52 4200 Slagelse	110 m²	485 m	22-10-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu