Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4572 Nørre Asmindrup

Gl Nykøbingvej 61, Svinninge

Villa · 118 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 2.069 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4572). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
2069 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
322.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i SvinningeMedian pris/m² for villa i Svinninge (4572, sidste 24 mdr.): 8.759 kr/m² × 118 m².1.033.562 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering780.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,43 pct. siden jan. 2018
152k1,2M2,3M3,4M4,5M19931998200220062010201420182022202631. jan. 2018700.000 kr.I dag · vores estimat780.018 kr.Markedet · 1993422.794 kr.Markedet · 1995387.866 kr.Markedet · 1996596.372 kr.Markedet · 1997566.046 kr.Markedet · 1998560.500 kr.Markedet · 19991.022.706 kr.Markedet · 2000816.914 kr.Markedet · 2001724.992 kr.Markedet · 2002962.408 kr.Markedet · 2003819.982 kr.Markedet · 2004682.630 kr.Markedet · 2005578.082 kr.Markedet · 20061.066.248 kr.Markedet · 20071.168.790 kr.Markedet · 20081.846.346 kr.Markedet · 2009685.580 kr.Markedet · 2010794.022 kr.Markedet · 20111.116.162 kr.Markedet · 2012852.196 kr.Markedet · 2013689.592 kr.Markedet · 2014865.058 kr.Markedet · 2015933.498 kr.Markedet · 2016459.964 kr.Markedet · 2017590.000 kr.Markedet · 2018699.976 kr.Markedet · 20191.194.986 kr.Markedet · 2020819.392 kr.Markedet · 20211.009.372 kr.Markedet · 20221.328.916 kr.Markedet · 2023909.898 kr.Markedet · 2024684.046 kr.Markedet · 20251.260.240 kr.Markedet · 20261.279.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (villa)

Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
780.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Nykøbingvej 88, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		120 m²998 m18-02-2026970.000 kr.8.083 kr./m²
Gl Nykøbingvej 159, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		159 m²2,1 km18-03-20251.500.000 kr.9.434 kr./m²
Søgårdssvinget 14, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		115 m²971 m08-02-2024560.000 kr.4.870 kr./m²
Søgårdssvinget 19, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		110 m²1,1 km16-11-2023960.000 kr.8.727 kr./m²
Kollekollevej 19, Sv Hestehave
4572 Nørre Asmindrup		120 m²1,9 km12-05-20261.500.000 kr.12.500 kr./m²
Kirsebærbakken 1, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		138 m²1,2 km27-03-2025995.000 kr.7.210 kr./m²
Hestehavevej 15, Sv Hestehave
4572 Nørre Asmindrup		124 m²2,3 km12-01-20252.300.000 kr.18.548 kr./m²
Kirkebjerg 16, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		98 m²1,5 km11-07-2024800.000 kr.8.163 kr./m²
Kirkebjerg 10, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		145 m²1,4 km28-02-2024975.000 kr.6.724 kr./m²
Hesselvej 6, Skaverup
4572 Nørre Asmindrup		108 m²2,6 km20-03-20251.325.000 kr.12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden